Buat yang bingung bagaimana sih proses akad kredit KPR untuk bank BTN, saya mau umbar pengalaman dua hari lalu mengikuti proses akad kredit di bank BTN. Sebelumnya proses akad kredit akan dilakukan kalau anda sudah lunas uang muka, kalau belum jangan harap bakal dipanggil. Nah, proses akad kredit ini akan dilakukan berbarengan dengan pemohon lain di bawah naungan developer/pengembang atau perumahan yang sama. Jadi jangan heran ketika proses anda akan kenalan dengan tetangga dari blok A atau blok B, bisa jadi malah tetangga samping rumah nanti.
Saya dapat panggilan untuk hadir di bank BTN Tangerang pukul 13:30 dan seperti biasa proses akad molor gegara nunggu semua pemohon hadir. Setelah pemohon hadir maka proses akad dibuka dengan hadirnya pimpinan KPR yang menangani permohonan KPR developer terkait. Pemimpin KPR developer dimana saya ambil rumah ini akan berbicara panjang lebar untuk menerangkan berkas yang didapat hari itu, total ada 4-5 berkas yang harus dibaca dan ditanda-tangain di atas materai.
TTD Berkas
Anda
akan diberi waktu untuk membaca dan menandatangani berkas-berkas ini,
sebelum sekali lagi pimpinan KPR yang menangani developer memastikan
semua data di berkas sesuai. Misal pengejaan nama dan alamat rumah yang
dibeli sesuai. Jangan takut kalau nggak ngerti karena ada sesi tanya
jawab buat kamu yang belum 100% yakin dengan semua yang ada di berkas.
TTD Dan Cap Jempol Notaris
Setelah
pimpinan KPR yakin peserta akad sudah mengerti semua isi berkas, maka
selanjutnya adalah tanda tangan dan cap jempol kiri dan kanan dengan
notaris. Karena ada banyak pemohon mau nggak mau harus sabar menunggu
panggilan.
Cek Berkas Terakhir
Setelah
tanda tangan dan cap jempol dengan notaris, harus nunggu lagi untuk
dipanggil secara personal. Ini adalah sesi terakhir dimana akan face to face
dalam satu meja dengan pihak dari bank BTN. Petugas ini fungsinya
adalah mengecek berkas anda, apakah ada yang belum ditanda-tangan dan
sekali lagi menerangkan secara ringkas mengenai angsuran KPR. Setelah
itu kita salaman terus si petugas bilang, "selamat atas KPRnya."
Eits, Jangan Pulang Dulu
Anda
akan disuruh untuk mendatangi satu meja lagi oleh petugas bank BTN,
sebab di meja terakhir ini akan ditawari dua produk yakni kartu kredit
dan investasi. Untuk kartu kredit saya mengisi form dengan nomor salah,
biar nggak ditelpon sedangkan untuk investasi saya langsung kabur
pulang.
Jadi
proses akad kredit bank BTN hanya sampai pengecekan berkas dan ucapan
selamat, kalau setelahnya anda disuruh mendatangi satu meja lagi yakni
meja dimana akan ditawari investasi, mending pura-pura keluar aja terus
pulang.
note:
Selama proses akad kredit yang memakan waktu sampai lima jam dan hal yang paling bikin bete adalah banyaknya orang yang bedol desa bawa keluarga termasuk anak. Buat apa sih bawa anak dan istri, kalau yang diperlukan cuma si pemohon KPR saja? Belum lagi anak-anak yang dibawa ini mengamuk bosan karena berada lima jam dalam satu ruangan. Ada yang teriak, nangis, minta keluar sampai mau pecahin kaca jendela, buset dah! Pimpinan akad kredit sampai harus berhenti beberapa kali dan mengingatkan peserta akad untuk mengontrol anaknya. Jadi jangan bawa anak!
Jangan lupa bawa pulpen dan papan berjalan.
Setelah akad kredit apakah dapat surat SHM dan AGB etc? Jawabnya tidak karena surat-surat itu baru beres sebulan setelah akad kredit dan diambil di kantor developer.
klik untuk tahu : seperti apa sih rumah subsidi?
klik untuk : Sarat-Sarat Agar KPR Sejahtera Diterima
92 Comments
Wah,,, jenuh juga yah kalau nungu terlalu lama gitu, mungkin ada solusi lain yang bisa di manfaatkan untuk pelayanan prima yang tentu saja bisa menarik calon2 nasabah baru,,, Sip! makasih
ReplyDeletesama-sama. Mending tidur di rumah yak...ha..ha
DeleteBawa istri perlu loh,krn ntar si istri ikut tanda tangan ame cap jempol kok,,saya jg baru seminggu selesai akad,,dan di medan akad'a gampang dan gak lama kok
ReplyDeleteSetahu saya sih nggak perlu sebab yang cap jempol dan TTD itu hanya orang yang mengajukan KPR saja. Kemarin pun cuma suami yang TTD sama cap jempol sementara istrinya cuma numpang liat aja.
Deletekalo sy suami istri dipanggil, krna join income.. jd mungkin yg hanya suami saja adalah yg hanya data suami saja alias tidak join income.
DeleteIstri jg tanda tgn pak. Sama banyaknya dg tanda tgn suami alias berlembar2. Iya join income.
DeletePak selain uang muka apa ada lagi biaya lain selain itu
Deleteitu bank BTN kantor Tangerang yang deket Tangcity ya? Bulan November lalu saya ke sana untuk proses wawancara, tapi sampai sekarang belum ada telpon/panggilan untuk akad ya? kira-kira berapa bulan harus menunggu dari proses wawancara sampai akad kredit? (btw saya memesan rumah kpr bersubsidi)
ReplyDeleteIya bener, memang lumayan lama kok dari interview sampai akad soalnya bejibun banget yang daftar belum lagi semua data kudu dicek sama bank. Kalau mau tahu sudah diproses apa belum coba tanya bagian HRD, "ada telepon dari bank BTN tanya data nggak?" Biasanya kalau udah ditelpon bank pasti bentar lagi dapet jadwal akad
DeleteSalam kenal pak iLko, btw ambil kpr subsidi dimana ya? Sampai bulan april ink udah akad atau blm?
DeleteDalam proses akad pastikan jg rumahnya udah selesai baik itu renovasi ya?
ReplyDeleteSebenarnya untuk KPR subsidi ada dua yakni beli rumah subsidi yang udah jadi atau yang belum jadi. So tergantung jenis pembelian agan, kalau agan beli rumah subsidi yang sudah berdiri harus diingat bahwa setelah selesai KPR ada yang namanya asuransi 100 hari, jadi kalau rumahnya ada yang rusak bisa minta ganti gratis ke developer.
DeleteSementara kalau agan beli rumah subsidi yang belum jadi biasanya proses pembangunan memakan waktu sekitaran tiga bulan setelah akad kredit. Kalau begini asuransi 100 hari biasanya nggak mungkin bisa kepakai.
Jadi intinya sih pinter-pinter kita sendiri aja.
Saya baru akad kredit seminggu yg lalu di BTN Cibubur. Proses cepat gak sampai menunggu 5 jam, cuma 2 jam selesai langsung serah terima kunci di lokasi rumah yg di beli.
ReplyDeleteBooo, BTN cibubur mah bukan KPR subsidi keleuzzzz. Salah lapak gan
Deletemau tanya gan,,
ReplyDeletegue udah proses wawancara bank pada tanggal 19 februari 2016, gue tanya HRD pihak bank ada konfirmasi tapi kok ampe sekarang belum akad juga ya ? biasanya berapa lama proses akadnya,
mohon infonya gan ,,
Based on experience sih rada lama sebulan lebih semenjak si bank confirm ke HRD, baru dapet panggilan akad
Deletegan, kalau pihak bank udah konfirmasi ke HRD , apakah ada kemungkinan pihak bank bakal survey lagi ke tempat kita kerja ?
DeleteTHX gan
Kalau sudah telepon, udah beres, nggak balak survey. Kecuali wiraswasta yang punya usaha, kaya pabrik dan toko
Deleteok gan,
Deletemaksih infonya ,
sukses selalu buat blog nya,
salam dari jambi
Kalau ane Kamis pagi ditelpon Bank ke HRD, Sore ny marketing perumahan kasih tau kalo KPR ane ACC gan
Deletegan biasanya pihak bank klo survey di tanyain apa aja?
DeleteMaaf Gan sy mau tanya..tgl 23 maret 2016 lalu sy sdh wawancara di BTN dan Pihak Bank Pun sdh survey ke rumah yg sy ajukan, Mereka foto2. Kebetulan si Rumah pun memang sdh sy tinggalin dr bln Juli 2015..berhub.srt IMB nya tersendat jadi makanya br bs mengurus KPR. Tp gini gan .. skrng sdh tgl 17 april tp kok blm ada kabar ya gan dr BTN. kira2 sy di setujuin gak ya Gan..? Sbetulnya sy punya kartu kredit 3 tp yg 2 tdk ada pmakaian dan yg 1 ada pemakaian..dan kdng sy suka telat bayar.. suka lupa gan.. itu pengaruh ya ?? Dan 1 lg gan.. sy jg ada cicilan mobil_tp mobil tersbt sdh sy take over lama.. srt perjanjian take over pun sdh sy masukan di data2 pengajuan kpr.. buat tanda bukti bahwa mobil sdh bkn tanggung jwb saya.
ReplyDeleteKasusnya beda sista, saya KPR subsidi bukan KPR biasa.Jadi nggak bisa komen, soalnya KPR subsidi akad dulu baru dibangun rumah.
DeleteMisalnya yg ngajuin suami, pas wawancara ke BTN yg diwawancara pemohon aja atau sama pasangannya, mas bro?
ReplyDeleteYang diwawancara cuma pemohon aja tapi kemaren pas akad sih, buanyak banget yang bawa istri, terus istrinya cuma liatin aja gituh dibelakang.
DeleteMohon pencerahannya dong saya sdh akad kredit diBank BTN karawci tangerang tp bulan september 2015 ,tp untk pengambiln rumah ats nama temen,saat akad sy ikt nganter tp saya ga bs ikt kedalam jd saya tdk tau surat2 apa saja yg diterima sampai saat ini saya belum dapat surat perjanjian akad ,sy sudah beberapa kali telp ke marketingnya katanya tunggu 6 bulan tp setelah lewat 6 bulan sy tlp kembali jawabannya justru sangat tidak jelas,mohon pencerahan nya sy harus gmn dan surat2 apa saja yg harus saya terima...saya takut nanti kedepannya akan jadi masalah ..tks mohon pencerahannya buat saya yg kurang pengetahuan tentang ini..tks
ReplyDelete"pengambilan rumah atas nama teman?" Terus terang saya nggak ngerti dengan hal tersebut.
DeleteSetahu saya akad kredit itu bisa ikut ke dalam, banyak kok orang tua yang bawa anak-anaknya pas akad kredit.
Soory nggak bisa jawab
Salam kenal mas. Mas apakah bisa akad kredit itu mundur/di tunda di sebabkan misalnya saluran pdam atau listrik blm terpasang?? Mohon pencerahannya. Terima kasih mas.
ReplyDeleteRada bingung mas, soalnya saya rumahnya baru dibangun setelah akad kredit disetujui. Dan listrik gratis ditanggung pln sementara pdam, saya bayar lagi 2 juta untuk pemasangan. Air dan listrik itu, setahun setelah pembangunan rumah selesai loh.
DeleteJadi kalau belom akad kredit, jangankan listrik sama air, rumah aja belom dibangun.
Coba konsul dulu ke sales atau developernya
ehh..broo...asuransi wajib gak sii, soalnya pass abis dari notaris d suruh k bgian asuransi, gw nyelonong pulang ajeee,hahahaaa....
ReplyDeleteSama gan ada dua meja yang harus dihindari satu asuransi dan satu lagi kartu kredit, yang asuransi bisa lolos yang kartu kredit ke gap soalnya deket pintu, tapi kasih nomor HP palsu biar nggak ditawarin via telpon.
Delete26 April 2016 saya akad kredit Gan. Entah kini peraturan atau gimana ya. Asuransi itu ditawarin di Meja sebelah akad dg Bank. Dan karena saya awam sekali, saya tanya apakah ini asuransi wajib? Mereka jawab ini wajib. Kalo misal ibu tidak berkenan ikut asuransi ini, nanti kita bisa Report ke kepala cabang bank. Ternyata tawaran asuransi tersebut lebih awal. Padahal saya belum menuju meja akd dg Bank maupun notaris. Nambah lagi deh asuransi saya :-(
DeleteMantap gan informasinya jadi saya bisa menyaring dalam blog ini .. Doakan gan saya hari ini akad kredit mudahan berjalan dgn sukses heee
ReplyDeleteJd surat'a diambil di developer mas? Surat apa aja yg didapet?
ReplyDeleteBeda-beda mas, soalnya saya baca dari komen-komen ada banyak peraturan baru. Coba tanyakan yang jelas ke developer, teritama tentang surat SHM.
Deletebagus bgt infonya, terima kasih gan...
ReplyDeletePencerahan dong sodara...
ReplyDeleteUntuk biayanya tu bareng wwancara gak sih...?
& sampe berapa sih...
Jadi sista nggak bakal dipanggil wawancara, kalau belum lunasin DP rumah atau minimal 17-20 persen dari DP rumah. Besaran DP tergantung tipe dan luas rumah.
DeleteMaaf gan numpang tanya, kalau kpr subsidi itu pas wawancara di bank kpr, langsung diminta pembukaan rekening bank nggak atau cuma wawancara saja? Dan kalau pembukaan rekening bank untuk kpr, ada minimal saldo pembukaan rekening? Thank u gan atas infony
ReplyDeleteKalau pas wawancara mah kaga, pembukaan rekening klo keterima KPR atau pas akad. Nanti dikasih tahu minimal harus ada berapa dalam rek.
DeleteNumpang nanya gan .. ada biaya lge g pas akad selain bayar DP ?? Soalnya kemarin mrkting sya minta sya siapin uang 1 jt buat biaya proses KPR ..
ReplyDeleteDulu sih ane nggak ada gituan? Paliangan setelah rumah jadi ada lagi biaya buat pasang PAM.
DeleteMaaf mau tanya gan, klo akad kredit itu kita harus siapkan materai brp banyak ya biasanya.. Sy kbtulan ada panggilan akad di november ini..ambil perumahan subsidi juga di daerah cikande.mohon pencerahannya ya gan, thanks
ReplyDeletelupa, sekitar 6 atau 10 dan bawa sendiri karena tidak disediakan oleh bank maupun developer
DeleteOm.. dalm proses akad dimintain biaya apa gitu ga??
ReplyDeleteNggak ada biaya lagi pas akad, cuma kudu bawa materai 6000 sebanyak 10 atau 12, lupa dah.
DeleteAda biaya lgi ga gan pas akad d btn nya? Semisal biaya notaris gitu? Dp mah udah ke developer
ReplyDeleteNggak ada biaya lagi pas akad, cuma kudu bawa materai 6000 sebanyak 10 atau 12, lupa dah.
DeleteSetelah akad kredit apakah dapat surat SHM dan AGB etc? Jawabnya tidak karena surat-surat itu baru beres sebulan setelah akad kredit dan diambil di kantor developer.
ReplyDeletegimana beneran 1 bulan setelah akad kredit ? surat2 itu nantinya siapa yg megang : Developer/Bank/kita?
sebelum akad harus buka rekening BTN dulu atau gimana gan, soalnya saya belum punya rekening BTN
ReplyDeleteJangan buka rekening gan! Soalnya bank BTN harus sama dengan tenpat akad, jadi kalau agan udah punya rekening di cabang bukan tempat akad, bakal disuruh bikin lagi loh.
DeleteJadi pembukaan rekening itu, bareng pas akad. Di cabang bank akad berlangsung.
Rekening gak harus buka di tempat akad kredit mas. Buktinya saya buka rekening di cileungsi, akad kredit di cibubur...gak masalah.
DeleteSatu lagi ya mas...
Masalah komentar saya, saya benar-benar akad kredit KPR subsidi di BTN cibubur. Tapi di sanggah oleh masnya... Pertanyaannya situ bener-bener tau soal perbankan apa cuma SOK TAU???
Jaman saya sih, harus buka rekening ditempat akad kredit, dan kalau ada masalah dengan KPR/rumah harus datang ke bank pembukaan rekening.
DeletePas akad pun, ada yang datang dengan membawa rek BTN dari cabang lain, tapi ditolak dan disuruh bikin baru. Entahnya, ini memang marketing bank dengan developer atau bukan. Tapi pengalaman saya sih begitu, buka ditempat akad.
jadi bukan sok tahu...Duh, you such a hillbillies...
Setelah akad kredit apa bisa dilakukan pembatalan pengambilan rumah ? Dan bagaimana jika dibatalkan pengambilan rumah ?
ReplyDeleteMana bisa! Kalau pembatalan sepertinya sudah telat, mau nggak mau over kontrak.
DeleteKalo kita sudah melunasi DP. Apakah ada biaya biaya lain yang harus dipersiapkan sampe kita dapat rumah nya??
ReplyDeleteNanti dikasih tahu sama marketingnya, tapi harus buka rekening 200 atau 300 ribu, lupa dah. Sama bawa materai yang banyak
Deletehai mas mau nanya, apakah di btn harus di isi saldonya? Selain 200 ribu? Trus cicilan pertamanya kapan? Tq
ReplyDeleteAlhamdulillaah , akad kredit juga
ReplyDeleteKPR
DeleteUntuk lebih mudah hitungnya silahkan ke Aplikasi Menghitung KPR
Akad kredit bulan oktober 2016 tapi sampai saat ini rumah belum juga saya tempati karna rumah belum jadi, angsuran tiap bulan harus saya bayar juga.. kacau dah urusan
ReplyDeleteItu sih ane gan, udah kelamaan coba diliat clusternya apakah rumah yang lain juga sama atau cuma rumah agan.
DeleteHallo mas mau nanya.. Dari pemberian dp ke akad kredit butuh waktu berapa lama Ya? Paling lama berapa hari? Dan untuk biaya asuransi serta notaris apakah boleh ada penawaran? Klu boleh ada penawaran.dengan pihak mana ya? Trimakasih
ReplyDeleteSeperti itu KPR bukan subsidi sis, jadi nggak bisa komen.
DeletePak sy butuh penjelasan,harga rmh subsidi 122 jt,dp yang di minta deploper 29 jt,saya baru byr 24 jt.sebelum lunas dp,saya di panggil untuk akad kredit dan saya pun sudah akad kredit kpr subsidi di btn,setelah 1 bln deploper kembali meminta sisa dp,apa kah harus kita byr pak
ReplyDeleteHarusnya agan nggak bisa akad kredit sebelum lunas DP, mungkin developernya mengusakan agan supaya cepat. Kalau diminta melunasi, memang harusnya sudah lunas sebelum akad.
DeleteSy ngajuin dengan perhitungan disini kalkulator KPR
ReplyDeleteMalam gan saya mau tanya, kan saya sudah akad kredit rumah subsidi, kan harus menunggu 1 bulan buat ambil surat-surat rumah seprti SHM dan AJB. Yg saya mau tanya pas ambil surat SHM dan AJB itu kita di kasih yang aslinya atau kopyannya saja gan?
ReplyDeleteAne juga bingung soalnya ada yang dikasih foto copyan sama developernya, soalnya kan belum tentu kita selamanya bakal lunasin itu KPR, bisa aja over kredit. Saran ane sih, coba ke bank BTN dulu, terus konsul. Kalau dikasih foto copyan dan kata bank BTN harus asli, agan bisa protes. Di bank BTN ada bagian untuk KPR subsidi kok.
DeleteOkok thx gan atas info nya
ReplyDeleteKenapa biaya brpa akad kredit nya
ReplyDeleteNggak ada biaya lagi pas akad, karena nggak mungkin akad kredit kalau semua belum lunas. Palingan beli materai saja.
DeleteMohon pencerahan Om, saat akad kredit apakah ada biaya yang dibebankan/harus dibayarkan lg oleh konsumen? kebetulan saya saat ini menunggu waktu untuk akad kredit KPR, terima kasih, salam EA
ReplyDeleteHarusnya sih nggak, karena nggak mungkin akad kalau semua belum lunas. Palingan materai saja.
DeleteGan nanya dong
ReplyDeleteBiasanya setelah akad, itu kita dapet berkas apa aja ya? SHM Dll ? Itu yang asli atau copyan ya?
Nah itu gan, mau jawab tapi kok setiap orang berbeda-beda, paling bagus agan konsultasi terlebih dahulu ke bank BTN agar lebih jelas, mereka punya counter khusus untuk konsul KPR subsidi, sehingga dapat argumen valid, andai kata pihak developer, nggak memberi SHM DLL sama sekali. Jadi kalau nggak dikasih, agan bisa bilang "kata bank" bukan "saya baca di blog ini."
DeleteAne ikut proses kpr subsidi indent. Sp3k udah turun dan minggu depan mulai dibangun. Yg mo ane tanyain
ReplyDelete1. Agan dulu berapa lama waktu untuk nunggu panggilan akad??
2. Waktu akad,berkas2 apa aja yg harus dilampirin??
3. Pertanyaan apa aja yg di tanya2 ama pihak BTN lagi??
Jujur ane masih grogi.
udah ane rangkum di sini gan http://www.everybodygoesblog.com/2015/06/apa-yang-ditanyakan-oleh-bank-ketika.html
DeleteAssalamualaikum gan saya mau tanya sya sudah booking free 1,5jt bulan january kata marketing setelah bf akad kredit di barengkan dengan bayar dp sampai sekarang akhir mei blm ada panggilan dari bank buat akad kredit padahal sudah hampir 4bulan sy sudah tanya marketing dia bilang dari pihak bank lg di proses knp sampai 4bln y tolong pencerahannya..,
ReplyDeletePemanggilan akad kredit memang lama, karena ada banyak pemohon belum lagi bank harus teliti akan data pemohon. Jaman saya sih, baru dipanggil akad setelah lunas DP.
Deleteassalamualaikum, saya mau tanya gan.
ReplyDeletesaya sudah proses serah terima kunci, dan saya sudah pegang kunci kurang lebih sudah 2 bulan, dan hari ini saya di infokan oleh developer untuk segera membayar biaya balik nama serrifikat AJB (akta jual beli) senilai 1.5jt.. apakah itu hal yang wajar dan memang sudah jadi tanggungan saya ?? mohon info nya, thanks.
Nah, jaman saya dulu sih nggak ada kek begitu, pas terima kunci udah beres aja semua. Nggak ada biaya lain, tapi sekarang banyak peraturan baru yang saya nggak ngeh, mau bilang itu nggak wajar takut salah juga. Yang bisa dilakukan adalah datang ke bank BTN, di sana ada counter khusus untuk kpr rumah subsidi, jadi bisa ditanyakan langsung.
Deletesaya di urus nya sama bank artha graha gan, nanti saya coba tanya deh sama orang bank nya,
Deletethanks yaa untuk info nya,
Artha Graha? Setahu saya semua rumah subsidi dipegang bank BTN loh. Kalau lewat bak swasta, nggak tahu dah.
DeleteSiang gan, ane kan udah lunas byr boking, dp dll.. bulan ini ane di panggil bank btn buat akad. Trus kata marketing perumahannya harus disiapkan saldo endapan 3 bulan angsuran, kalo agan kmrin itu ada nggak ?
ReplyDeleteIya gan, minimal harus ada saldo 3 bulan itu wajib.
DeleteBantuan dp 4 juta
ReplyDeleteCair berapa bulan setelah realisasi gan?
Lah, ini apaan bantuan DP????
DeleteOoooh ini ane tau nih. Ane juga dapet subsidi 4jt dari BTN tapi itu bukan bantuan uang muka rumah. Dana 4jt cair itu setelah segala macem proses KPR kelar. Biasanya dananya keluar stelah angsuran pertama ato kedua.
DeleteJaman saya ambil KPR subsidi kok nggak ada, subsidi 4 jeti bahkan setelah semua proses selesai loh. New ruleskah?
Deletekayanya new rules, soalnya sya jg pas wawancara kpr subsidi, dapet info bakalah ada subsidi 4 jeti, (
DeletePermisi mau tanya Kaka saya ambil KPR rumah bersubsidi. Dan sampai tahap telfon dari BTN nya. Dan yang di telfon kebetulan saya. Satu Minggu kemudian ada panggilan untuk akad kredit di BTN. Pertanyaan saya apakah nanti di BTN Kaka saya masih akan di wawancara pihak bank atau langsung tandatangani berkas akad kredit ya. Trims
ReplyDelete